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「森學苑」自7月份正式開賣以來,已有不少來人詢問,專案經理蔡孟儒表示,因為999萬元能買到3房的低總價優勢,加上鄰近南港生活圈,開車僅需10分鐘,吸引不少首購族、換屋族。
▲「森學苑」周邊多為社區別墅,環境較清幽。(圖/記者葉佳華攝)
坪數/格局:25?38坪/2?3房
▲中央研究院。(整合債務銀行圖/記者葉佳華攝)
基地位置:新北市汐止區東勢街201巷
缺點負債整合協商
開車至南港捷運站約10分鐘,南港車站擁有四鐵共構優勢,加上南港軟體園區相繼大型企業進駐,帶動附近生活圈,另外,也有百貨公司、飯店、影城聚集在此。
▲位於C8/5樓卡債協商專線一戶約26坪樣品屋。(圖/記者葉佳華攝)
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「森學苑」基本青年成家貸款專案資料
▲台北市南港區舊莊國小。(圖/記者葉佳華攝)
「森學苑」優缺點比較
此案總基地面積為3,719坪,分為A、B兩區,A區為地上5樓、地下4樓;B區為地上6樓、地下3樓,一樓休閒設施包括交誼廳、健身房、LOUGE BAR、KTV等,公設比約31.5%。
債務協商信用破產
▲住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎。(圖/記者葉佳華攝)
台版華爾街之狼30歲號稱身價10億
▲捷運南港勞工貸款申請資格展覽館站。(圖/記者葉佳華攝)
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※成交價:每坪約38萬元
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※開價:原住民結婚貸款每坪40?49萬元
※總價低
房貸增貸額度
公設比債務協商流程:31.5 %
住商不動產南港站前加盟店店東莫宗穎表示,「森學苑」總價低吸引人,對於自住客來說好入手,另外,住宅位於山坡地保育區地段,擁有社區風格,住宅之間較不擁擠,因此喜歡環境清幽、吸取芬多精的住戶,就可能挑選此物件。
樓高:(A區)一樓3.3M,標準層3M(B區)一樓3.3M,標準層政府中小企業貸款2.9M
管理費:每坪80元
使用分區:山坡地保育區
不過莫宗穎也認為,觀察新北市中心(如汐房貸利率比較2016軍人貸款 推薦科)車位行情與「森學苑」相距不遠之下,顯見「森學苑」車位價格似乎偏高,另缺錢外,也因為附近沒有購物商店,生活機能較差,加上靠山的環境可能會有潮溼的情況出現。
樓層:(A區)地上5樓,特快私人貸款地下4樓 ;(B區)地上6樓,地下3樓
停車位售價:平面車位160?180萬元
類型:集合式住整合負債的意思宅
付款方式:訂簽10%、工程款10%、房貸80%
交屋日:預計2017年底
▲位於C8/5樓標準層傢俱配置參考圖。(圖/業者提供)
▲「森學苑」2017年青年首購貸款底完工外觀。(示意圖/業者提供)
▲位於一樓交誼廳。(示意圖/業者提供)
優點
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※位於山坡地保育區,未來房屋稅費較低
※美式社區風格,較不擁擠、不吵雜
記者葉佳華/台北報導
※車位價格偏高
※生活機能高雄市貸款代辦公司低
※位於山上,恐較潮濕
◆專家意見◆
基地面積/戶數:3,719坪/246戶
由於附近尚未有商家,生活機能較不方便,下山過程中僅有林森市場,才有機會採買,不過到了山下就鄰近學區、中央房貸轉貸注意事項研究院、超市、公園、南港捷運站等。
▼房貸利率一覽表(圖/記者葉玉山銀行債務協商佳華製)
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興富發建設看好小坪數市場,鎖定首購、自住客戶,於新北市汐止區推出「森學苑」預售案,規劃25?38坪,2?3房格局,鄰近南港生活圈,每坪成交價約38萬元,平均每周吸引約70組看屋人潮。
▲位於C1/5樓一戶約37坪主臥室。(圖/記者葉佳華攝)
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▲南港CityLink商場。(圖/記者葉佳華攝)
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「森學苑」基地位於青年安心成家購屋貸款山坡地保育區,興富發建設於2015年取得山坡地加強審查建照,2016年5月正式動工,預計2017年底完成交屋,未來建設公司將提供300萬元基金,作為設置社區巴士,供住戶可直達南港展覽館。
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